住房城乡建设部：各城市要做好今明两年住房发展计划，防止市场大起大落

住房城乡建设部近期发布了一项重要通知，聚焦于强化各地住房发展规划和年度计划的编制工作，特别是在2024至2025这两年间的详细规划，旨在通过前瞻性和精准性的规划调控，防止房地产市场出现大幅度波动。此通知明确指出，各地的住房发展规划应当与国土空间规划、土地利用年度计划保持紧密衔接，确保各项政策间的协同效应最大化。

在制定住房发展计划的过程中，各城市应深入分析研究人口结构变动趋势，以此为基础科学合理预测住房需求，进而审慎调控土地供应节奏与金融资源配置。重点在于满足工薪阶层的基本住房刚需，同时响应居民不断升级的改善性住房需求，力求在供需两端达成平衡。

面对我国快速推进的城市群和都市圈发展战略，住房需求正在从简单的“住有所居”向更高层次的“住有宜居”迈进，其中蕴含着巨大的改善型住房发展空间。因此，各级政府、相关企业和广大民众需共同参与，携手努力，通过加强宏观调控、优化政策引导、提升住房消费观念和支付能力，以及强化社会监督和舆论引导等方式，共同构筑健康和谐的房地产市场。

我们坚信，在所有利益相关方的共同努力下，我国住房市场将在稳定中前行，逐步满足日益多元化的居民住房需求。与此同时，期待政府能与时俱进，持续加强和完善住房发展相关政策与措施，以应对未来可能出现的各种挑战与变革，确保住房市场向着更高质量、更可持续的方向发展。